Atuar no ramo da construção civil é uma atividade que exige conhecimento, não apenas do mercado, mas também da legislação vigente. E um dos pontos fundamentais a serem considerados é o potencial construtivo de um terreno.
Potencial construtivo é a capacidade máxima de construção permitida em um determinado terreno, de acordo com a legislação local. Cada município possui regras específicas, geralmente, estabelecidas por meio do Plano Diretor Urbano e outras normas municipais.
São definidos parâmetros como altura máxima, área construída permitida, coeficiente de aproveitamento e recuos obrigatórios.
Observar e cumprir essas normas é essencial para evitar problemas futuros, como multas, embargos e até a demolição de construções irregulares. Além de contribuir com o desenvolvimento sustentável do município, garantindo um crescimento ordenado e equilibrado.
Além de tudo o que mencionamos, existem vantagens adicionais:
- Aproveitamento máximo do terreno:
É possível otimizar o uso do terreno, aproveitando ao máximo sua capacidade de construção. Isso permite a criação de imóveis mais bonitos, atrativos e rentáveis, considerando a demanda do mercado local. - Aumento do valor do imóvel:
Ao levar em consideração o potencial construtivo do terreno é possível maximizar o aproveitamento do espaço. Isso pode levar a um retorno financeiro maior e uma excelente valorização desse imóvel, depois de construído. - Projetos e ambientes mais inteligentes
Quando o projeto de uma construção está alinhado com o potencial construtivo do terreno, é possível alocar janelas e portas para melhor aproveitamos de luz e ventilação. Além de posicionar melhor os ambientes daquela construção. - Parcerias Estratégicas:
É possível estabelecer parcerias estratégicas com construtoras para aproveitar o máximo o potencial construtivo de um terreno, uma vez que essas empresas contam com expertise em construção e conhecimento da legislação, é possível viabilizar projetos mais funcionais e bonitos.
Em resumo, o potencial construtivo é um fator essencial a ser considerado na hora de tirar um projeto do papel. Aproveitar adequadamente o potencial construtivo traz inúmeras vantagens, como o aumento do valor dos imóveis, a maximização do uso dos terrenos e as oportunidades de comercialização e negociação.
Observar a legislação e contar uma construtora com amplo conhecimento nesse mercado é fundamental para garantir o sucesso da sua construção. Para saber mais, acesse o nosso site.